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宅基地终于可以“买卖”了!3类人成最大受益者!

作者:本站编辑 来源:未知 关注: 时间:2018-01-18 17:35

   继2014年底承包地实行“三权分置”,促进土地流转之后,国土资源部部长姜大明本月15号正式宣布,宅基地也要搞“三权分置”,放活宅基地使用权。这意味着宅基地“合法流转”的时代正式到来! 

    宅基地流转,虽然不能等同于宅基地买卖,但同承包地流转一样,宅基地可以通过转租“使用权”的方式进行交易,闲置宅基地的潜在价值终于可以变现了。

    最直接的红利获益者无疑是以下几类人:

 ①家有宅基地的农户

     对于这类人来说,赚钱的机会就摆在眼前了。有的人家里有闲置的宅基地,可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司,获取分红;

     还有的家里建了“小产权房”,过去卖小产权房国家是禁止的,但现在完全可以通过出售“使用权”的方式,只要你的房子不是违法建筑,这笔钱就赚定了。

②农村创业者

     宅基地可以流转之后,想整合宅基地资源开发项目的创业者就方便很多了,做特色客栈也好,农家乐也好,都有了更便捷的途径。另外,宅基地流转也让土地流转中介有了更多的获益空间。

③想买宅基地或者小产权房的人

    比如有的人想到农村养老,过去一直苦于买不到宅基地,现在终于可以如愿以偿了。不过,国家也明确表示,城里人到农村买地建别墅、私人会馆的口子不能开,宅基地流转要在“适度”的原则下进行。

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